｜関西を中心に全国の投資用不動産（一棟マンション・アパート）のことなら日本不動産投資パートナーズ

神戸市中央区の一棟アパート・マンション一覧

兵庫県神戸市中央区加納町3丁目　1棟売りビル「三宮駅徒歩6分」

NEW

兵庫県神戸市中央区加納町3丁目　1棟売りビル「三宮駅徒歩6分」

1億8,500万円

兵庫県神戸市中央区加納町３丁目13-1

神戸市西神・山手線「三宮」駅徒歩6分

阪急神戸本線「神戸三宮」駅徒歩7分

東海道本線「三ノ宮」駅徒歩8分

【外観】

価格: 1億8,500万円

建物面積(坪数): 454.23㎡(137.4坪)

所在階 / 総戸数: -/8戸

所在地: 兵庫県神戸市中央区加納町３丁目13-1

交通

神戸市西神・山手線「三宮」駅徒歩6分

阪急神戸本線「神戸三宮」駅徒歩7分

東海道本線「三ノ宮」駅徒歩8分

利回り: 想定5.79%

土地面積(坪数): 96.95㎡(29.32坪)

築年月: 1969年6月(築56年)

セールスポイント

☆山手幹線沿いで視認性の良いロードサイド1棟売り商業ビル
☆神戸市営地下鉄西神山手線「三宮駅」徒歩6分
☆阪急電鉄神戸線「神戸三宮駅」徒歩7分
☆阪神電鉄本線「神戸三宮駅」徒歩8分
☆JR東海道本線「三ノ宮駅」徒歩8分
☆4路線4駅が全て徒歩8分圏内の好立地ビル
☆手入れして資産として保有しても良し！一部自己利用に活用しても良し
☆商業地域で建蔽80％・容積600％なので将来的に建て替えも検討可能

基本情報

価格: 1億8,500万円

利回り: 想定5.79%

建物面積(坪数): 454.23㎡(137.4坪)

土地面積(坪数): 96.95㎡(29.32坪)

その他面積: -
-
-

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / -

都市計画: 市街化区域

用途地域: 商業

建物構造 / 総戸数: 鉄筋コンクリート / 8戸

建ぺい率 / 容積率: 80%/600%

築年月: 1969年6月(築56年)

駐車場 / 月額: 無 / -

接道状況: 一方(南東公道 19.4m 間口 8.0m)

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2026年04月21日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有

設備(その他)

その他

物件番号: 103095666

管理コード: 1405

情報更新日: 2026年04月07日

次回更新予定日: 2026年04月21日

取扱会社

日本不動産投資パートナーズ
大阪府大阪市北区梅田１丁目1番3号大阪駅前第3ビル2階 3号室
TEL:06-6147-8006
大阪府知事 (2) 第060941号
公益社団法人
全国宅地建物取引業協会連合会

公益社団法人
全国宅地建物取引業保証協会

一般社団法人
大阪府宅地建物取引業協会

公益社団法人
近畿圏不動産流通機構

一般社団法人全日本任意売却支援協会
（※西日本運営本部）