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利回り12.6％堺市駅徒歩9分・月4.2万円で賃貸中テラス

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利回り12.6％堺市駅徒歩9分・月4.2万円で賃貸中テラス

400万円

大阪府堺市北区中長尾町４丁3-25

阪和線「堺市」駅徒歩9分

【外観】

価格: 400万円

建物面積(坪数): 38.02㎡(11.5坪)

階建て / 総戸数: 2階建/1戸

所在地: 大阪府堺市北区中長尾町４丁3-25

交通: 阪和線「堺市」駅徒歩9分

利回り: 想定12.60%

土地面積(坪数): 30.24㎡(9.14坪)

築年月: 1965年2月(築61年)

セールスポイント

☆表面利回り12.60％の高収益オーナーチェンジ物件：現在、月額賃料 42,000円（年収 504,000円）にて安定稼働中です。
☆JR阪和線「堺市」駅より徒歩約9分の好立地：駅から徒歩10分圏内で、周辺にはセブンイレブンやローソンなどの利便施設も充実しています。
☆使い勝手の良い3DK間取りと充実のインフラ：洋室3部屋（3帖・4.5帖・6帖）を確保し、都市ガス・公共下水も完備されています。

ポイント

☆保証会社加入済みで滞納リスクを軽減：株式会社casaによる保証が付帯しており　オーナー様にとって安心の運用体制です。　☆2階南北にベランダを備えた通風　採光良好な造り：2箇所のベランダにより　開放感のある住環境を提供しています。

基本情報

価格: 400万円

利回り: 想定12.60%

間取り / 詳細: 3DK

建物面積: 38.02㎡

土地面積(坪数): 30.24㎡(9.14坪)

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / -

都市計画: 市街化区域

用途地域: -

建物構造 / 総戸数: 木造 / 1戸

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1965年2月(築61年)

駐車場 / 月額: 無 / -

接道状況: -

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2026年04月20日

設備条件

設備条件

ファミリー向け / 公営水道 / 公共下水 / 電気有

設備(その他)

その他

物件番号: 103058382

管理コード: 1399

情報更新日: 2026年04月06日

次回更新予定日: 2026年04月20日

取扱会社

日本不動産投資パートナーズ
大阪府大阪市北区梅田１丁目1番3号大阪駅前第3ビル2階 3号室
TEL:06-6147-8006
大阪府知事 (2) 第060941号
公益社団法人
全国宅地建物取引業協会連合会

公益社団法人
全国宅地建物取引業保証協会

一般社団法人
大阪府宅地建物取引業協会

公益社団法人
近畿圏不動産流通機構

一般社団法人全日本任意売却支援協会
（※西日本運営本部）