セールスポイント

☆築年数は非常に古いですが、好立地かつ利回り13.01％の大阪市阿倍野区戸建投資物件です！
◎地下鉄御堂筋線・谷町線・阪堺線の3駅利用可能！
◎昭和町駅徒歩3分！
◎月額賃料90,750円にて現況賃貸中です！
◎2025年2025年3月にリフォーム済みです♪
◎指圧治療院兼住居として契約中です！
◎日本セーフティ加入（口座振替）

基本情報

価格: 837万円

利回り: 想定13.00%

間取り / 詳細: 4LDK

建物面積: 56.23㎡

土地面積(坪数): 36.00㎡(10.88坪)

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / -

都市計画: 市街化区域

用途地域: 商業

建物構造 / 総戸数: 木造 / 1戸

建ぺい率 / 容積率: 80%/240%

築年月: 1948年1月(築78年)

駐車場 / 月額: 無 / -

接道状況: 一方(南私道 1.7m 間口 3.8m)

その他 法令上の制限: -

取引態様: その他

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2026年05月11日

設備条件

設備条件

ファミリー向け / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有

設備(その他)

その他

物件番号: 99580102

管理コード: 1196

情報更新日: 2026年04月27日

次回更新予定日: 2026年05月11日

取扱会社

日本不動産投資パートナーズ
大阪府大阪市北区梅田１丁目1番3号大阪駅前第3ビル2階 3号室
TEL:06-6147-8006
大阪府知事 (2) 第060941号
公益社団法人
全国宅地建物取引業協会連合会

公益社団法人
全国宅地建物取引業保証協会

一般社団法人
大阪府宅地建物取引業協会

公益社団法人
近畿圏不動産流通機構

一般社団法人全日本任意売却支援協会
（※西日本運営本部）