イベント情報

日時 -0001年11月30日～ -0001年11月30日

セールスポイント

☆弊社専任の物件のため、売主様と直接やり取りが可能で、スムーズにお話を進めることができます。
☆想定利回り23.33%：販売価格360万円に対し、賃料年額840,000円（月額7万円）です。
☆土地評価額：3,177,910円、建物評価額：1,392,122円で、合計評価額は物件価格を上回っております（令和7年度公課証明書参照）

ポイント

☆即収益化可能なオーナーチェンジ物件：現在居住中のため　引渡時期の相談を経てスムーズな運用開始が期待できます　。　☆淡路島　洲本市の中心エリア：兵庫県洲本市上物部という安定した住宅ニーズが見込める立地です　。

基本情報

価格: 360万円

利回り: 想定23.33%

間取り / 詳細: 4LDK
0.0帖/0.0帖/0.0帖/0.0帖/0.0帖/0.0帖/0.0帖/0.0帖/0.0帖/0.0帖

建物面積: 91.08㎡

土地面積(坪数): 179.97㎡(54.44坪)

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / -

都市計画: 非線引区域

用途地域: 第一種中高層住居専用

建物構造 / 総戸数: 木造 / 1戸

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1980年9月(築45年)

駐車場 / 月額: 有 / 0円

接道状況: 一方(南東 0.0m 間口 0.0m)

その他 法令上の制限: -

取引態様: 専任媒介

現況: 居住中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2026年04月27日

設備条件

設備条件

ファミリー向け / 公営水道 / 公共下水 / 電気有

設備(その他)

その他

物件番号: 102451474

管理コード: 1352

情報更新日: 2026年04月13日

次回更新予定日: 2026年04月27日

取扱会社

日本不動産投資パートナーズ
大阪府大阪市北区梅田１丁目1番3号大阪駅前第3ビル2階 3号室
TEL:06-6147-8006
大阪府知事 (2) 第060941号
公益社団法人
全国宅地建物取引業協会連合会

公益社団法人
全国宅地建物取引業保証協会

一般社団法人
大阪府宅地建物取引業協会

公益社団法人
近畿圏不動産流通機構

一般社団法人全日本任意売却支援協会
（※西日本運営本部）