セールスポイント

☆駅徒歩2分×商業地域の希少立地。将来的な建替え・再開発ポテンシャルも魅力。
☆1フロア約38㎡の整形プランで、分割賃貸や用途変更もしやすい構造。
☆エレベーター付きのため、事務所・スクール・民泊・社宅など多様な運用に対応可能。
☆己利用＋一部賃貸など、収益と実需を組み合わせた運用も可能。
☆商業地域（容積率400％）のため、将来的な建替え時にもボリュームを確保しやすい点が魅力。

基本情報

価格: 4,090万円

利回り: -

建物面積(坪数): 135.18㎡(40.89坪)

土地面積(坪数): 48.39㎡(14.63坪)

その他面積: -
-
-

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / -

都市計画: 市街化区域

用途地域: 商業

建物構造 / 総戸数: 鉄骨造 / -

建ぺい率 / 容積率: 80%/400%

築年月: 1988年1月(築38年)

駐車場 / 月額: 無 / -

接道状況: 一方(南公道 5.0m)

その他 法令上の制限: -

取引態様: その他

現況: 空家

引渡し: 即時

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2026年09月16日

設備条件

設備条件

公営水道 / 電気有 / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 101805288

管理コード: 1304

情報更新日: 2026年09月02日

次回更新予定日: 2026年09月16日

取扱会社

日本不動産投資パートナーズ
大阪府大阪市北区梅田１丁目1番3号大阪駅前第3ビル2階 3号室
TEL:06-6147-8006
大阪府知事 (2) 第060941号
公益社団法人
全国宅地建物取引業協会連合会

公益社団法人
全国宅地建物取引業保証協会

一般社団法人
大阪府宅地建物取引業協会

公益社団法人
近畿圏不動産流通機構

一般社団法人全日本任意売却支援協会
（※西日本運営本部）