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【外観】
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- 利回り
- 想定14.00%
- 土地面積(坪数)
- 31.86㎡(9.63坪)
- 築年月
- 1900年1月(築126年)
- 価格
- 380万円
- 利回り
- 想定14.00%
- 間取り / 詳細
- 3K
- 建物面積
- 51.86㎡
- 土地面積(坪数)
- 31.86㎡(9.63坪)
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 近隣商業
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / 1戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 80%/300%
- 築年月
- 1900年1月(築126年)
- 駐車場 / 月額
- 無 / -
- 接道状況
- 一方(西 私道 2.0m 間口 3.6m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年06月17日
- 設備条件
-
- ファミリー向け / 公営水道 / 電気有
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 104197635
- 管理コード
- 1472
- 情報更新日
- 2026年06月03日
- 次回更新予定日
- 2026年06月17日
- 取扱会社
-
- 日本不動産投資パートナーズ
- 大阪府大阪市北区梅田１丁目1番3号 大阪駅前第3ビル2階 3号室
- TEL:06-6147-8006
- 大阪府知事 (2) 第060941号
公益社団法人
全国宅地建物取引業協会連合会
公益社団法人
全国宅地建物取引業保証協会
一般社団法人
大阪府宅地建物取引業協会
公益社団法人
近畿圏不動産流通機構
一般社団法人全日本任意売却支援協会
（※西日本運営本部）
- 備考
- ※築年月は不詳となりますが、掲載上1900年と表記しております。
※再建築は不可となります。 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
セールスポイント
・380万円の低価格で始めやすい収益物件
・想定利回り約14％（想定賃料4.5万円）と高収益が狙える
・阪神本線「尼崎センタープール前」駅 徒歩11分の立地
・1階倉庫は令和5年にリフォーム済み（電動シャッター付）
・店舗・居宅の両用途で活用可能（収益の幅あり）
・スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩5分圏内の生活利便性
ポイント
2階は改装前提のため バリューアップ 再生投資に最適 空室のため 購入後すぐにリフォーム リーシング可能 再建築不可 車両進入不可のため その分価格に反映された投資妙味あり
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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