セールスポイント

☆大阪市内（都島エリア）に位置し、都心アクセス良好で安定した賃貸需要が見込める立地
☆戸建感覚で運用できるテラスハウスのため、アパートと比較して差別化しやすく空室対策に有利
☆入居者の長期入居傾向が強く、安定した賃貸経営が期待できる点が魅力
☆一棟アパートと比較して価格が抑えられており、自己資金を抑えた投資が可能
☆将来的に実需向け（自己利用・再販）としての出口戦略も取りやすい柔軟性のある物件

ポイント

☆リフォーム　バリューアップによる賃料増額や利回り改善の余地あり　 ☆周辺は住宅エリアとして人気があり　ファミリー　単身双方の需要を取り込みやすい環境　　

基本情報

価格: 400万円

利回り: 想定21.60%

間取り / 詳細: 3DK

建物面積: 55.53㎡

土地面積(坪数): 57.38㎡(17.35坪)

土地権利: 旧法賃借権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / -

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居

建物構造 / 総戸数: 木造 / 1戸

建ぺい率 / 容積率: 80%/300%

築年月: 1900年1月(築126年)

駐車場 / 月額: 無 / -

接道状況: 一方(南公道 3.3m)

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2026年06月17日

設備条件

設備条件

ファミリー向け / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有

設備(その他)

その他

物件番号: 104197221

管理コード: 1470

情報更新日: 2026年06月03日

次回更新予定日: 2026年06月17日

取扱会社

日本不動産投資パートナーズ
大阪府大阪市北区梅田１丁目1番3号大阪駅前第3ビル2階 3号室
TEL:06-6147-8006
大阪府知事 (2) 第060941号
公益社団法人
全国宅地建物取引業協会連合会

公益社団法人
全国宅地建物取引業保証協会

一般社団法人
大阪府宅地建物取引業協会

公益社団法人
近畿圏不動産流通機構

一般社団法人全日本任意売却支援協会
（※西日本運営本部）