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【外観】
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- 価格
- 1億5,200万円
- 建物面積(坪数)
- 276.22㎡(83.55坪)
- 所在階 / 総戸数
- -/9戸
- 利回り
- 想定7.66%
- 土地面積(坪数)
- 57.37㎡(17.35坪)
- 築年月
- 1977年2月(築49年)
- 価格
- 1億5,200万円
- 利回り
- 想定7.66%
- 建物面積(坪数)
- 276.22㎡(83.55坪)
- 土地面積(坪数)
- 57.37㎡(17.35坪)
- その他面積
- -
-
- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 準住居
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄骨造 / 9戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 80%/300%
- 築年月
- 1977年2月(築49年)
- 駐車場 / 月額
- 無 / -
- 接道状況
- 角地(北西 公道)(南西 公道)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年06月25日
- 設備条件
-
- 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有
- 設備(その他)
-
-
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- 物件番号
- 104393371
- 管理コード
- 1488
- 情報更新日
- 2026年06月11日
- 次回更新予定日
- 2026年06月25日
- 取扱会社
-
- 日本不動産投資パートナーズ
- 大阪府大阪市北区梅田１丁目1番3号 大阪駅前第3ビル2階 3号室
- TEL:06-6147-8006
- 大阪府知事 (2) 第060941号
公益社団法人
全国宅地建物取引業協会連合会
公益社団法人
全国宅地建物取引業保証協会
一般社団法人
大阪府宅地建物取引業協会
公益社団法人
近畿圏不動産流通機構
一般社団法人全日本任意売却支援協会
（※西日本運営本部）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
セールスポイント
☆希少な大通り東北角地（公道面）に位置し、大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩9分、JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩7分の2路線が利用可能なアクセス良好な立地です 。
建ぺい率80%・容積率300%の敷地を有効に活かした鉄骨造の4階建一棟ビルです 。
☆ 2026年3月にリノベーション工事が完了したばかりの綺麗な物件で、建物面積は276.22㎡（約83.55坪）確保されています 。
ポイント
☆満室時の予想年間家賃は11 648 400円に達する高い収益ポテンシャルを秘めており インカムゲインを重視する投資家に最適です 。 ☆現在 屋根看板も募集中となっており 毎月の賃料に加えて看板広告によるプラスアルファの副収入や利回りの底上げも狙えます 。
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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