セールスポイント

☆店舗付住宅のため、店舗・事務所＋住居として利用可能
☆1階店舗、2階住居の使い分けが可能な収益向き物件
☆2025年3月一部リフォーム済み（外壁塗装・トイレ交換等）
☆880万円と手頃な価格で自己資金少なめでも始めやすい
☆南向き接道で視認性もあり店舗利用にも適した立地
☆デイサービス・学習塾・事務所など多用途に利用可能
☆空家につきリフォーム後すぐに賃貸・事業利用可能

基本情報

価格: 780万円

利回り: 想定11.84%

間取り / 詳細: 3K

建物面積: 53.60㎡

土地面積(坪数): 45.09㎡(13.63坪)

土地権利: 所有権

国土法届出要否: 不要

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第二種中高層住居専用

建物構造 / 総戸数: 木造 / -

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1972年3月(築54年)

駐車場 / 月額: 無 / -

接道状況: 角地(東私道 6.0m 間口 2.5m)(南私道 4.5m 間口 9.3m)

その他 法令上の制限: -

取引態様: その他

現況: 空家

引渡し: 相談

管理会社 / 管理組合有無: - / -

取引条件の 有効期限: 2026年08月27日

設備条件

設備条件

ファミリー向け / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 102247598

管理コード: 1331

情報更新日: 2026年08月20日

次回更新予定日: 2026年08月27日

取扱会社

日本不動産投資パートナーズ
大阪府大阪市北区梅田１丁目1番3号大阪駅前第3ビル2階 3号室
TEL:06-6147-8006
大阪府知事 (2) 第060941号
公益社団法人
全国宅地建物取引業協会連合会

公益社団法人
全国宅地建物取引業保証協会

一般社団法人
大阪府宅地建物取引業協会

公益社団法人
近畿圏不動産流通機構

一般社団法人全日本任意売却支援協会
（※西日本運営本部）